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婚后房产证上加名字有用吗?

2018-12-06 来源:裁判文书网 浏览:2139次
对于婚后房产证上相加名字是有用的,也是合法有效的。根据现行《婚姻法》的规定,婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与,第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法的规定处理。
婚后房产证上加名字有用吗?
现实生活中,夫妻结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产的产权证上加上配偶的名字。那么,婚后房产证上加名字有用吗?下面,成都律师事务所小编将在下文中详细介绍婚后房产证上加名字的相关法律常识。
婚后房产证上加名字有用吗?
一、婚后房产证上加名字有用吗?
按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
对于婚后房产证上相加名字是有用的,也是合法有效的。根据现行《婚姻法》的规定,婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与,第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法的规定处理。
婚后房产证上加名字有用吗?
如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证上加名字有用吗?
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
婚后房产证上加名字有用吗?
最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。本文由成都律师事务所问您整理,希望对您有所帮助。
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