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房产证加名的费用是多少,怎么计算?

2018-12-06 来源:裁判文书网 浏览:2139次
无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。1、交易服务费:3元/平米2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税:房屋总价×1%。
房产证加名在实践中也经常发生,加名的情形也各不相同。那么,房产证加名需要缴纳相关税费吗?具体怎么计算相关费用的比例?相关费用的缴纳标准是什么?本文就房产证加名时相关费用的缴纳问题作相关解答。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
房产证加名的费用
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
房产证加名的费用
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
成都律师事务所小编为您整理这篇文章。希望帮助您了解更多有关房产证加名的相关知识。在你遇到相关加名问题时,一定要熟悉相关政策以及法律的相关规定。避免出现相关不必要的纠纷。
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